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¿Debería comprar una propiedad bajo una LLC?


  • Comprar Propiedades bajo una LLC
  • Si usted está comprando propiedades en USA como inversión, es una buena idea comprar ese inmueble bajo una compañía. Hay muchas razones por lo cual esta es su mejor opción. Debajo discutiremos las razones mas importantes.
  • Separación de la responsabilidad de los bienes
  • Evitar FIRPTA
  • Anonimato
  • Posiblemente reducir sus impuestos

Crear una LLC¿Por qué Delaware?Declaración de Impuestos en USA

  • Separación de Responsabilidades
  • Mercado Inmobiliario significa generalmente que está invirtiendo una gran suma de capital. Como en toda inversión hay riesgos. Este riesgo en el Mercado Inmobiliario usualmente es debido a los inquilinos o a desastres naturales (tormentas, rayos, inundaciones). Al solo tener una propiedad bajo cada empresa, está reduciendo la responsabilidad y aislándola del resto de sus propiedades en otras empresas. Esta es la regla número uno y mas importante en este mercado. Comprar propiedades bajo diferentes LLCs. Si usted escoge comprar mas de una propiedad bajo una LLC, déjenos saber y le proporcionaremos otras soluciones con las cuales puede alcanzar resultados similares a los antes mencionados.
  • Anonimato
  • Esto no siempre es importante para el inversor. Pero definitivamente juega un papel muy importante al invertir en USA. Si usted o sus socios necesitan mantener cierto grado de anonimidad, entonces crear una empresa es su mejor opción. Recomendamos una LLC con mas de un miembro. Delaware ofrece un nivel más alto de anonimato si este es deseado.
  • Delaware vs. Florida

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  • FIRPTA
  • FIRPTA es una retención federal del 15% del valor de venta de su propiedad. FIRPTA solo aplica cuando el dueño de la propiedad es una persona no residente. Aun si el inversor pierde dinero en la venta, se aplicará la retención del 15%. Esta retención no es un Impuesto. Si no se debe impuesto alguno de la venta de una propiedad, el IRS devolverá algo o toda esta retención. FIRPTA puede ser evitado si compra sus propiedades bajo una LLC (con mas de un miembro) o bajo una Corporación.
  • Evite FIRPTA
  • Use una LLC con mas de un miembro
  • O use una CORP
  • POSIBLEMENTE MENOS IMPUESTOS
  • Si usted esta usando una LLC para sus inversiones inmobiliarias, posiblemente sus impuestos sean menores. Esto puede ser porque su empresa tiene mas gastos que los permitidos por los estándares del IRS, o porque esta LLC tiene varios dueños. Siendo las LLC una entidad de transferencia impositiva, cada socio enviará una declaración de impuestos personal con el porcentaje correspondiente de ganancia o pérdida. Siendo el Código Tributario de USA regido por un sistema escalonado de impuestos, dividiendo las ganancias entre todos los miembros, puede que ubique a algunos o todos los socios en un escalón impositivo bajo. Esto consecuentemente bajará su responsabilidad impositiva.
  • Cada socio envía sus impuestos personales con el porcentaje correspondiente
  • Mas Gastos Permitidos
  • Menor Escalón Impositivo

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